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Marseille, l’une des villes les plus rentables en termes d’investissement immobilier

Publication: 24 janvier

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Zoom sur le Domaine Château Valmante...
 

La Cité phocéenne est dans le top 3 des villes les plus attractives pour réaliser un investissement locatif selon le site Rendementlocatif.com. En effet, elle totalise un taux de rendement annuel brut de 8,9 %1. Avec ses nombreux atouts, la ville attire ainsi de plus en plus d’investisseurs, l’occasion de découvrir le programme immobilier neuf Château Valmante, une résidence implantée en bordure du parc national des Calanques, en plein cœur d’un espace boisé et protégé de 5,5 hectares dans le 9ème arrondissement.

Marseille, une ville où il fait bon vivre

2ème ville de France2, Marseille mène depuis plusieurs années une politique de modernisation très active, associant développement économique, rénovation urbaine (quartier de la Joliette et centre-ville notamment) et cohésion sociale. Son ambition : s’imposer d’ici 2020 comme l’une des grandes métropoles d’Europe et du bassin méditerranéen.

Avec son soleil toute l’année et ses paysages de rêve, Marseille est également riche de par son histoire et ses monuments et attire de plus en plus de touristes chaque année. La cité phocéenne est en effet très bien desservie via les différents axes autoroutiers, la gare en centre-ville ainsi que l’aéroport Marseille-Provence.

Grace à ses nombreux atouts, Marseille suscite également l’intérêt des investisseurs. Avec des taux très bas et une rentabilité importante, elle est une ville où il est intéressant d’investir. Les quartiers les plus attractifs pour les investisseurs sont notamment les 7e, 8e et 9e arrondissements3.

Investir dans du neuf au cœur du 9e arrondissement avec Bouygues Immobilier

ImageBouygues Immobilier a récemment lancé le programme Château Valmante au sein du 9ème arrondissement.

Au cœur d’un parc arboré, le programme proposera des appartements du T2 au T5 avec de belles prestations et des services sur-mesure dans un cadre d’exception : environnement verdoyant, quartier résidentiel calme et sécurisé, commodités à proximité…

Marseille côté Sud, c’est la ville qui respire avec la nature, proche du Parc national des Calanques et du domaine de Luminy, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Marseille et du campus universitaire, qui regroupe plus de 8000 étudiants et plus 1500 chercheurs, post doctorants étrangers et ingénieurs4.

Investir dans du neuf présente aussi un avantage financier important. Le dispositif Mezard, loi du 21 décembre 2017, permet notamment une réduction d’impôt jusqu’à 21 %, une flexibilité dans la durée de location (6, 9 ou 12 ans) et la possibilité de louer à ses enfants ou parents (plus largement à un ascendant ou descendant).

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